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简谈深圳市人民医院基建管理体会 :
［摘要］文章根据医院建筑的特点，结合深圳市人民医院实际，提出医院基建管理部门针对不同的基建工程的管理办法及管理过程中的建议。
［关键词］医院建筑；基建管理
［作者简介］王同鲁，深圳市人民医院，广东深圳，518020
［中图分类号］ TU246.1 ［文献标识码］ A ［文章编号］ 1007-7723（2007）09-0190-0002
现代化医疗建筑已不是单纯进行医病的场所，而是一个人文化、生态化、智能化、艺术化的建筑群，其基础设施是这一建筑群的基础。医院基础设施最重要的部分就是医院建筑，而医院建筑的管理，是给公众留下医院整体性和综合实力的第一印象的关键。
特别是对于大型综合性医院，医疗建筑更应努力改造医院的就医环境，营造绿、静、美、安的诊治气氛。这就要求医院的基建管理部门以病人为中心，以为临床一线服务为宗旨，将基建工作抓紧、抓好、抓细，为患者提供一个温馨、顺畅的环境，为医院争创一流环境、一流业绩和一流效益打下坚实可靠的基础。
深圳市人民医院始建于1946年，已有61年的历史，总建筑面积11万平方米，现有建筑多为上世纪80年代后改扩建的。最新的建筑已经使用10年了。总体来讲，建筑物的水、电、医用气体、电梯及建筑结构、装修均存在这样那样的问题，我们采取了以下管理方式，以保证医院的正常运转。
一、 做到心中有数
基建管理人员对各科室的位置、面积、建筑状况、水、电、气及装修情况、使用情况一定要清楚，对科室的病床数、医护人员数、门诊量等医疗参数也要了解， 这样对于科室存在的问题、可能出现的问题及问题的性质，才能做到心中有数。针对不同的问题，制定出相应的管理条例，并认真按条例执行，管理起来才会得心应手。
二、 勤巡查
以每月（30天）为单位，在月初制定出全月的巡查计划，力争做到每周、每日都有计划地巡视，走访各科室和病区，做到及时发现问题及时解决问题，尽可能保证不影响临床工作，并减少安全隐患。
三、 有计划统一管理
依据上级相关部门文件，制定出适合医院具体情况的基建工作一系列管理条例，经院内党政联席会通过后，严格执行，并按期补充修改，使其日臻完善。
1.依据工程大小，划分工程类别
深圳市人民医院基建工程按造价分为三类：
（1）零星修缮工程：一般造价在5万元以内的工程；
（2）实行院内公开招标的工程：造价在5万~20万元以内；
（3）实行社会公开招标的工程：20万元以上的工程。
基建管理人员根据自己具备的专业知识，估算出工程预算，确定工程的大小。按以上分类，属于零星维修工程，填《零星工程维修表》，包括工程内容、工程量及估算，经科室主任、基建管理员签字，方可开工；属于院内公开招标工程，严格按照医院规定并在院纪律检查科的监督下进行招标，确定中标单位后，签订国家统一的施工合同；属于社会公开招标的工程，按照国家规定，在规定部门进行招标。
2．做好前期准备工作
医院建筑的专业性、复杂性、多样性、公共性的特点，要求基建管理人员在一项工程开工前务必做好前期工作，前期工作做好做细，是工程顺利进行的前提。明确工程的目的及要求，与临床科室医护人员多沟通，了解他们的需求，找出既能满足临床要求又合乎建筑结构的施工方案，并反复推敲，使方案具有实用性和可实施性，一旦确定，尽可能不要再修改，以确保工程如期保质完工。
3.基建工作质量为本
医用建筑是最为复杂的建筑类型，涵盖多项技术领域，有诸多特殊要求。要求我们从工程立项、项目可行性研究报告、评估、设计、监理、合同签订、招标、施工、竣工，从估算、概算、预算、结算全过程进行管理。与监理单位共同严把质量关，而对于一些没有工程监理的零星维修工程、隐蔽工程，基建管理员一定具备高度的责任心，严格按照国家有关规范，全程监控质量，做好施工日志，做到每一环节都有据可查，并建立风险制度，如果出现质量问题，要追究法律责任。
4.造价管理
医院基建管理员的一个重要工作就是核实工程量，这就要求基建管理员具备专业建筑知识，具备一定的施工经验，按照国家及省市有关规定，现场核实，做好施工日志。基建管理员审核确定了工程量，再经基建会计审核后，送交权威中介部门按照国家相关定额及各省市有关规定（例如深圳市建筑工程综合价格）进行结算，最后以权威部门的结算价作为工程的最后造价。
每一项工程都经过了基建管理员、基建会计和造价工程师三步审计，以确保工程造价的准确。
5.工期问题
医院工程有其特殊性，首先考虑到不同科室患者就医的季节性，安排好施工时间。其次在施工前做好施工的一切准备，一旦开工就不能随便修改，保证工程如期完成。例如：如果进行眼科的装修改造，一定错开寒、暑两个假期。因为，学生眼病患者最多，又一般在假期治疗，寒暑假患者就医数通常等同于其他月份患者总数，因而一定错开寒暑假，且在寒暑假之前做好基础设施的检修，为迎接大批患者的到来，做好准备。
6.工程款的支付
严格按照相关条例，依据合同按期付款，这是保证工程顺利进行的重要因素。
7.基建管理员应具备的素质
基建管理员必须具备专业建筑知识，这是进行基建工作的基础，同时面向市场，了解新材料、新工艺、新技术，各种材料行情、造价指数，相关规范内容及变更，要有高度责任感和敬业精神，加强学习，充实自我，与现代化医院建筑的发展同步。
综上所述，大型综合医院，特别是建院早，各种设施欠完备的医院，其基建管理更要我们花心思、勤思考，确定管理思路，不断建立和完善管理机制，严格遵守国家及省市有关规定，严格控制质量、造价、工期，建立风险机制和法律追究制度，提高管理人员的业务水平，提高工作效率，更新服务观念，使基建管理工作迈上一个新台阶。
［摘要］文章根据医院建筑的特点，结合深圳市人民医院实际，提出医院基建管理部门针对不同的基建工程的管理办法及管理过程中的建议。
［关键词］医院建筑；基建管理
［作者简介］王同鲁，深圳市人民医院，广东深圳，518020
［中图分类号］ TU246.1 ［文献标识码］ A ［文章编号］ 1007-7723（2007）09-0190-0002
现代化医疗建筑已不是单纯进行医病的场所，而是一个人文化、生态化、智能化、艺术化的建筑群，其基础设施是这一建筑群的基础。医院基础设施最重要的部分就是医院建筑，而医院建筑的管理，是给公众留下医院整体性和综合实力的第一印象的关键。
特别是对于大型综合性医院，医疗建筑更应努力改造医院的就医环境，营造绿、静、美、安的诊治气氛。这就要求医院的基建管理部门以病人为中心，以为临床一线服务为宗旨，将基建工作抓紧、抓好、抓细，为患者提供一个温馨、顺畅的环境，为医院争创一流环境、一流业绩和一流效益打下坚实可靠的基础。
深圳市人民医院始建于1946年，已有61年的历史，总建筑面积11万平方米，现有建筑多为上世纪80年代后改扩建的。最新的建筑已经使用10年了。总体来讲，建筑物的水、电、医用气体、电梯及建筑结构、装修均存在这样那样的问题，我们采取了以下管理方式，以保证医院的正常运转。
一、 做到心中有数
基建管理人员对各科室的位置、面积、建筑状况、水、电、气及装修情况、使用情况一定要清楚，对科室的病床数、医护人员数、门诊量等医疗参数也要了解， 这样对于科室存在的问题、可能出现的问题及问题的性质，才能做到心中有数。针对不同的问题，制定出相应的管理条例，并认真按条例执行，管理起来才会得心应手。
二、 勤巡查
以每月（30天）为单位，在月初制定出全月的巡查计划，力争做到每周、每日都有计划地巡视，走访各科室和病区，做到及时发现问题及时解决问题，尽可能保证不影响临床工作，并减少安全隐患。
三、 有计划统一管理
依据上级相关部门文件，制定出适合医院具体情况的基建工作一系列管理条例，经院内党政联席会通过后，严格执行，并按期补充修改，使其日臻完善。
1.依据工程大小，划分工程类别
深圳市人民医院基建工程按造价分为三类：
（1）零星修缮工程：一般造价在5万元以内的工程；
（2）实行院内公开招标的工程：造价在5万~20万元以内；
（3）实行社会公开招标的工程：20万元以上的工程。
基建管理人员根据自己具备的专业知识，估算出工程预算，确定工程的大小。按以上分类，属于零星维修工程，填《零星工程维修表》，包括工程内容、工程量及估算，经科室主任、基建管理员签字，方可开工；属于院内公开招标工程，严格按照医院规定并在院纪律检查科的监督下进行招标，确定中标单位后，签订国家统一的施工合同；属于社会公开招标的工程，按照国家规定，在规定部门进行招标。
2．做好前期准备工作
医院建筑的专业性、复杂性、多样性、公共性的特点，要求基建管理人员在一项工程开工前务必做好前期工作，前期工作做好做细，是工程顺利进行的前提。明确工程的目的及要求，与临床科室医护人员多沟通，了解他们的需求，找出既能满足临床要求又合乎建筑结构的施工方案，并反复推敲，使方案具有实用性和可实施性，一旦确定，尽可能不要再修改，以确保工程如期保质完工。
3.基建工作质量为本
医用建筑是最为复杂的建筑类型，涵盖多项技术领域，有诸多特殊要求。要求我们从工程立项、项目可行性研究报告、评估、设计、监理、合同签订、招标、施工、竣工，从估算、概算、预算、结算全过程进行管理。与监理单位共同严把质量关，而对于一些没有工程监理的零星维修工程、隐蔽工程，基建管理员一定具备高度的责任心，严格按照国家有关规范，全程监控质量，做好施工日志，做到每一环节都有据可查，并建立风险制度，如果出现质量问题，要追究法律责任。
4.造价管理
医院基建管理员的一个重要工作就是核实工程量，这就要求基建管理员具备专业建筑知识，具备一定的施工经验，按照国家及省市有关规定，现场核实，做好施工日志。基建管理员审核确定了工程量，再经基建会计审核后，送交权威中介部门按照国家相关定额及各省市有关规定（例如深圳市建筑工程综合价格）进行结算，最后以权威部门的结算价作为工程的最后造价。
每一项工程都经过了基建管理员、基建会计和造价工程师三步审计，以确保工程造价的准确。
5.工期问题
医院工程有其特殊性，首先考虑到不同科室患者就医的季节性，安排好施工时间。其次在施工前做好施工的一切准备，一旦开工就不能随便修改，保证工程如期完成。例如：如果进行眼科的装修改造，一定错开寒、暑两个假期。因为，学生眼病患者最多，又一般在假期治疗，寒暑假患者就医数通常等同于其他月份患者总数，因而一定错开寒暑假，且在寒暑假之前做好基础设施的检修，为迎接大批患者的到来，做好准备。
6.工程款的支付
严格按照相关条例，依据合同按期付款，这是保证工程顺利进行的重要因素。
7.基建管理员应具备的素质
基建管理员必须具备专业建筑知识，这是进行基建工作的基础，同时面向市场，了解新材料、新工艺、新技术，各种材料行情、造价指数，相关规范内容及变更，要有高度责任感和敬业精神，加强学习，充实自我，与现代化医院建筑的发展同步。
综上所述，大型综合医院，特别是建院早，各种设施欠完备的医院，其基建管理更要我们花心思、勤思考，确定管理思路，不断建立和完善管理机制，严格遵守国家及省市有关规定，严格控制质量、造价、工期，建立风险机制和法律追究制度，提高管理人员的业务水平，提高工作效率，更新服务观念，使基建管理工作迈上一个新台阶。
